Estimation théorique
Rue des Gabares,35830 Betton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gabares,35830-Betton indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betton (35024), comprenant 12221 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betton (35024), comprenant 12221 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 6 | ALL DES CAHOTIERS | 4 | 83 | 196 | 284950€ | 3433€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DES GABARES | 4 | 83 | 220 | 249003€ | 3000€ |
2019-11-27 | 8 | ALL DES PENETTES | 5 | 120 | 256 | 337600€ | 2813€ |
2021-07-20 | 6 | ALL DES PENETTES | 5 | 148 | 256 | 410000€ | 2770€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES GABARES | 5 | 92 | 272 | 286975€ | 3119€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DES GABARES | 5 | 95 | 220 | 260000€ | 2737€ |
2021-07-08 | 10 | ALL DES PENETTES | 3 | 85 | 230 | 335073€ | 3942€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DE LA ROBINAIS | 5 | 168 | 937 | 425000€ | 2530€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DE LA ROBINAIS | 5 | 168 | 0 | 525000€ | 3125€ |
2022-09-20 | 5 | LA MAISON ROUGE | 4 | 90 | 579 | 388500€ | 4317€ |
2020-07-16 | 9001 | LA MAISON ROUGE | 5 | 90 | 579 | 194000€ | 2156€ |
2021-09-21 | 95 | RUE DE LA FORGE | 6 | 169 | 689 | 531450€ | 3145€ |
2021-02-16 | 9001 | LE LANDRET | 8 | 124 | 595 | 302000€ | 2435€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DES CHALANDS | 6 | 130 | 661 | 267500€ | 2058€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES CHALANDS | 5 | 110 | 680 | 436500€ | 3968€ |
2021-05-28 | 85 | RUE DE LA FORGE | 6 | 149 | 542 | 480000€ | 3221€ |
2020-12-11 | 11 | RTE DU LANDRET | 4 | 79 | 562 | 234000€ | 2962€ |
2021-07-12 | 3 | PONT ILLET | 4 | 84 | 679 | 130000€ | 1548€ |
2022-05-30 | 59 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 2 | 55 | 1105 | 360000€ | 6545€ |
2019-08-14 | 7 | RUE DES BATELIERS | 5 | 89 | 281 | 260000€ | 2921€ |
2019-06-03 | 79 | RUE DE LA FORGE | 5 | 100 | 286 | 330000€ | 3300€ |
2021-11-10 | 36 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 3 | 79 | 529 | 300000€ | 3797€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES BATELIERS | 5 | 109 | 285 | 300000€ | 2752€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DES BATELIERS | 4 | 86 | 331 | 260000€ | 3023€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES BATELIERS | 5 | 87 | 256 | 270000€ | 3103€ |
2022-11-10 | 35 | RUE DES BATELIERS | 4 | 81 | 449 | 365787€ | 4516€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DES BATELIERS | 4 | 90 | 400 | 239000€ | 2656€ |
2021-12-31 | 67 | RUE DES BATELIERS | 6 | 101 | 292 | 338000€ | 3347€ |
2021-06-01 | 28 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 6 | 141 | 331 | 413270€ | 2931€ |
2019-11-29 | 61 | RUE DES BATELIERS | 5 | 134 | 322 | 225000€ | 1679€ |
2022-02-22 | 47 | RUE DES BATELIERS | 5 | 102 | 240 | 370000€ | 3627€ |
2020-03-27 | 69 | RUE DE LA FORGE | 5 | 93 | 883 | 288000€ | 3097€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 115 | 0 | 230000€ | 2000€ |
2021-10-28 | 5 | LE PONT ILLET | 5 | 101 | 780 | 226000€ | 2238€ |
2020-10-07 | 9001 | LA PETITE TERTRAIS | 6 | 120 | 1173 | 493000€ | 4108€ |
2022-03-04 | 28 | RUE DE LA FORGE | 6 | 190 | 1106 | 678000€ | 3568€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA FORGE | 5 | 130 | 554 | 155000€ | 1192€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 2 | 41 | 142 | 161000€ | 3927€ |
2021-10-15 | 0 | LE HAUT REAGE | 7 | 121 | 3225 | 347000€ | 2868€ |
2019-07-03 | 37 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 554 | 270000€ | 2250€ |
2023-01-31 | 7 | ALL DES FORESTIERS | 7 | 165 | 1205 | 585000€ | 3545€ |
2019-08-28 | 31 | RUE DE LA FORGE | 4 | 67 | 527 | 181000€ | 2701€ |
2023-05-02 | 31 | RUE DE LA FORGE | 4 | 67 | 527 | 295000€ | 4403€ |
2021-08-27 | 6 | ALL DES FORESTIERS | 6 | 148 | 1001 | 673513€ | 4551€ |
2020-09-07 | 29 | RUE DE LA FORGE | 4 | 90 | 378 | 315000€ | 3500€ |
2021-04-01 | 25 | RUE DE LA FORGE | 4 | 67 | 531 | 297400€ | 4439€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DE LA FORGE | 4 | 66 | 367 | 270000€ | 4091€ |
2023-03-03 | 8 | CHEM DE LA HAMONAIS | 8 | 269 | 800 | 580450€ | 2158€ |
2021-06-01 | 6 | LA HUBLAIS | 5 | 125 | 435 | 313000€ | 2504€ |
2023-05-03 | 9002 | LA FONTAINE GUILLAUME | 5 | 94 | 1190 | 161000€ | 1713€ |
2022-04-05 | 9002 | LA GRANDE HAIE | 4 | 85 | 723 | 240000€ | 2824€ |
2021-04-13 | 9002 | LA PETITE BOUCAUDAIS | 7 | 132 | 1571 | 300000€ | 2273€ |
2022-09-28 | 8 | ALL SARAH BERNHARDT | 6 | 156 | 345 | 528000€ | 3385€ |
2021-03-03 | 6 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 90 | 169 | 320250€ | 3558€ |
2023-02-13 | 9014 | LA HAMONAIS | 6 | 113 | 810 | 390000€ | 3451€ |
2020-06-16 | 5433 | LES VALLEES | 6 | 142 | 650 | 464300€ | 3270€ |
2023-04-13 | 40 | RUE DE LA GEMINAIS | 9 | 190 | 527 | 340000€ | 1789€ |
2022-07-20 | 2 | LES GABELOUX | 5 | 100 | 1443 | 455000€ | 4550€ |
2020-12-30 | 38 | RUE DE LA GEMINAIS | 3 | 62 | 421 | 40000€ | 645€ |
2022-07-06 | 1 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 5 | 167 | 280 | 575950€ | 3449€ |
2019-12-23 | 34 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 94 | 468 | 84495€ | 899€ |
2019-07-25 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 140 | 767 | 470000€ | 3357€ |
2019-09-26 | 11 | ALL DES ACACIAS | 7 | 121 | 610 | 300000€ | 2479€ |
2021-06-04 | 9001 | FINVERT | 2 | 61 | 1185 | 250000€ | 4098€ |
2022-08-31 | 12 | LA TOUCHE | 7 | 187 | 700 | 985000€ | 5267€ |
2022-12-15 | 16 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 5 | 118 | 346 | 528500€ | 4479€ |
2022-06-01 | 9 | LES GABELOUX | 5 | 115 | 6204 | 477707€ | 4154€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 104 | 385 | 300000€ | 2885€ |
2021-07-23 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 644 | 430000€ | 3981€ |
2021-05-04 | 9 | LA PETITE HUBLAIS | 4 | 88 | 1175 | 128500€ | 1460€ |
2021-09-15 | 30 | RUE DE LA GEMINAIS | 2 | 80 | 774 | 417750€ | 5222€ |
2020-09-29 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 507 | 385000€ | 3500€ |
2021-07-20 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 104 | 433 | 278000€ | 2673€ |
2021-09-03 | 14 | ALL GERMAINE TILLION | 6 | 140 | 228 | 465000€ | 3321€ |
2023-03-14 | 1 | ALL ANNE FRANK | 7 | 138 | 205 | 506900€ | 3673€ |
2022-07-29 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 117 | 638 | 613500€ | 5244€ |
2020-08-24 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 161 | 674 | 518300€ | 3219€ |
2023-01-23 | 4 | ALL HUGUETTE GALLAIS | 5 | 122 | 302 | 450000€ | 3689€ |
2023-01-10 | 2 | ALL HUGUETTE GALLAIS | 6 | 130 | 308 | 533000€ | 4100€ |
2023-03-30 | 7 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 147 | 309 | 440500€ | 2997€ |
2021-08-25 | 11 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 97 | 322 | 350000€ | 3608€ |
2020-07-23 | 6 | ALL DES AJONCS | 5 | 104 | 395 | 270000€ | 2596€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 148 | 1200 | 419000€ | 2831€ |
2023-06-15 | 3 | ALL HUGUETTE GALLAIS | 5 | 106 | 246 | 340000€ | 3208€ |
2023-06-09 | 5177 | LA GALONAIS | 4 | 143 | 1546 | 395000€ | 2762€ |
2019-09-17 | 9004 | LA PLESSE | 4 | 114 | 205 | 361000€ | 3167€ |
2021-10-26 | 1 | LA PETITE HUBLAIS | 5 | 160 | 1159 | 200000€ | 1250€ |
2022-07-13 | 0 | LA HAUTE PLESSE | 5 | 130 | 708 | 630150€ | 4847€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 120 | 122 | 380000€ | 3167€ |
2021-07-30 | 15 | LES LANDES SERVIERES | 5 | 138 | 0 | 667800€ | 4839€ |
2022-03-02 | 9002 | LE PARADIS | 4 | 80 | 690 | 290000€ | 3625€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DE LA FORET | 6 | 104 | 90 | 344100€ | 3309€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DES MACAREUX | 5 | 93 | 226 | 362713€ | 3900€ |
2019-07-31 | 9003 | LA VILLE EN BOIS | 3 | 103 | 129 | 110000€ | 1068€ |
2023-02-17 | 16 | RUE DE LA GEMINAIS | 8 | 136 | 970 | 70380€ | 518€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE LA GEMINAIS | 8 | 136 | 970 | 391000€ | 2875€ |
2021-10-11 | 18 | RUE DES MACAREUX | 5 | 104 | 267 | 360000€ | 3462€ |
2020-05-14 | 18 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 6 | 93 | 221 | 249000€ | 2677€ |
2020-02-05 | 12 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 4 | 88 | 186 | 237545€ | 2699€ |
2022-10-21 | 8 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 4 | 90 | 221 | 295000€ | 3278€ |
2020-09-02 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 105 | 515 | 260000€ | 2476€ |
2019-11-27 | 16 | LES LANDES SERVIERES | 3 | 39 | 161 | 212138€ | 5439€ |
2021-04-16 | 4 | PL DES FOUQUETS | 5 | 105 | 264 | 272000€ | 2590€ |
2020-10-19 | 9002 | ALL DU CALVAIRE | 5 | 82 | 437 | 360000€ | 4390€ |
2022-04-13 | 1 | LES LANDES SERVIERES | 4 | 84 | 665 | 295000€ | 3512€ |
2019-06-24 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 89 | 676 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES NOISILLES | 5 | 95 | 415 | 293000€ | 3084€ |
2021-04-15 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 89 | 416 | 270000€ | 3034€ |
2022-04-06 | 11 | ALL DES MOUETTES | 4 | 77 | 473 | 255000€ | 3312€ |
2021-05-21 | 3 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 6 | 131 | 250 | 422040€ | 3222€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DU COTEAU | 6 | 139 | 0 | 305000€ | 2194€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DU COTEAU | 6 | 139 | 0 | 315458€ | 2269€ |
2019-11-20 | 18 | ALL DES MOUETTES | 5 | 110 | 0 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-21 | 22 | ALL DES MOUETTES | 4 | 94 | 0 | 329000€ | 3500€ |
2022-07-06 | 5 | ALL DES MOUETTES | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2022-08-04 | 6 | ALL DES GOELANDS | 5 | 94 | 0 | 430000€ | 4574€ |
2019-09-17 | 6 | ALL DES MOUETTES | 4 | 77 | 0 | 238500€ | 3097€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 77 | 0 | 346900€ | 4505€ |
2022-08-29 | 0 | LA THIAUNAIS | 3 | 117 | 2155 | 480000€ | 4103€ |
2021-03-17 | 1 | ALL DU CALVAIRE | 3 | 53 | 79 | 170000€ | 3208€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES NOISILLES | 4 | 83 | 129 | 48981.6€ | 590€ |
2020-08-14 | 20 | RUE JOUR DE FETE | 6 | 128 | 310 | 337750€ | 2639€ |
2023-05-05 | 16 | RUE JOUR DE FETE | 5 | 119 | 365 | 420000€ | 3529€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 125 | 673 | 252000€ | 2016€ |
2020-02-10 | 14 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 125 | 365 | 275000€ | 2200€ |
2022-03-11 | 6 | AV D ARMORIQUE | 4 | 90 | 198 | 335000€ | 3722€ |
2019-10-24 | 5422 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 97 | 1029 | 275000€ | 2835€ |
2021-09-30 | 5040 | A LA BASSE BERGERE | 1 | 54 | 450 | 150000€ | 2778€ |
2020-12-23 | 9002 | LA THIAUNAIS | 3 | 65 | 440 | 220000€ | 3385€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DE RENNES | 5 | 87 | 27 | 240084€ | 2760€ |
2021-01-15 | 19 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 83 | 270 | 271000€ | 3265€ |
2020-08-31 | 23 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 112 | 452 | 373970€ | 3339€ |
2021-09-15 | 32 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 90 | 26 | 344000€ | 3822€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 195 | 673 | 655000€ | 3359€ |
2022-12-29 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 89 | 127 | 270000€ | 3034€ |
2021-10-21 | 20 | AV DE LA HAYE RENAUD | 5 | 88 | 352 | 340000€ | 3864€ |
2020-07-22 | 5420 | RUE D ILLE ET RANCE | 7 | 176 | 956 | 400000€ | 2273€ |
2020-09-11 | 14 | ALL DES CORMORANS | 5 | 180 | 608 | 536000€ | 2978€ |
2022-02-02 | 42 | RUE JOUR DE FETE | 7 | 182 | 440 | 421000€ | 2313€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 279 | 248000€ | 2638€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 598 | 131250€ | 1509€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 345 | 321053€ | 3648€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 7 | 185 | 718 | 572600€ | 3095€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 107 | 363 | 375000€ | 3505€ |
2022-04-22 | 2 | RUE LES TEMPS MODERNES | 5 | 100 | 255 | 198000€ | 1980€ |
2020-03-27 | 44 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 104 | 241 | 329000€ | 3163€ |
2022-04-15 | 2 | RUE LES TEMPS MODERNES | 5 | 111 | 287 | 198000€ | 1784€ |
2019-07-12 | 12 | RUE JEUX INTERDITS | 5 | 125 | 420 | 340000€ | 2720€ |
2022-04-27 | 2 | RUE LES TEMPS MODERNES | 5 | 101 | 225 | 198000€ | 1960€ |
2021-05-05 | 5 | IMP DU LEON | 5 | 94 | 295 | 308000€ | 3277€ |